Apakah bisa staged execution per zona supaya marketing show unit cluster tetap operasional?
Bisa, dan ini standar kerja kami untuk developer. Cluster di-split jadi zona 500-1000 m² per zona, kerjain satu zona sampai serah terima (dokumentasi lengkap), lanjut zona berikutnya. Marketing show unit + sales gallery tetap accessible selama pengerjaan. Pengalaman: cluster di BSD selesai dalam 6 minggu tanpa pernah tutup akses show unit.
Sertifikat material apa yang disediakan untuk dokumen PPJB / handover ke pembeli?
Untuk setiap batch material yang dipakai di proyek developer, kami sediakan: (1) Sertifikat batch produksi dari supplier dengan tanggal produksi, (2) Test result mutu beton K-class sesuai SNI 03-0691-1996, (3) BA (Berita Acara) pemasangan per zona, (4) Foto dokumentasi sebelum-saat-sesudah per zona. Bisa dipakai lampiran PPJB ke pembeli unit.
Bagaimana koordinasi dengan tim engineering developer untuk approval spec?
Sebelum mulai, kami minta meeting dengan tim engineering developer (atau project manager developer) untuk align: (1) Spec material yang disetujui per zona, (2) Workflow dan timeline, (3) Schedule QC checkpoint per zona, (4) Format dokumentasi yang dibutuhkan. Submission RAB dengan break-down per zona dan per spec untuk approval formal.
Berapa lama liability period setelah serah terima paving ke developer?
Liability transfer dari SolidPaving.id ke developer adalah 3 bulan tertulis untuk surface defects (sama dengan garansi standar kami). Setelah 3 bulan, liability paving menjadi tanggung jawab developer (yang nantinya transfer ke pembeli unit via PPJB). Untuk extended liability lebih lama, bisa negosiasi premium 10-15% di atas paket standar.
Apakah developer bisa dapat term payment khusus untuk proyek besar?
Ya, untuk volume ≥1000 m² atau nilai proyek ≥Rp 200 juta, term payment kami: 30% sebelum mulai (mobilisasi + material zona 1), 30% setelah selesai zona pertama (progress milestone), 30% setelah selesai zona terakhir, 10% retention setelah 3 bulan liability period. Negosiasi case-by-case untuk developer dengan track record proyek besar.
Bagaimana cara handle jika ada zona yang harus revisi setelah inspection developer?
Setiap zona ada checkpoint QC sebelum di-handover. Kalau ada issue (paving bergelombang, joint gak rapi, density gak match) — kami fix di tempat dalam 1-2 hari sebelum lanjut zona berikutnya. Untuk revisi setelah zona di-handover formal: ada change order procedure dengan adjustment biaya, tergantung scope. Lebih banyak issue ditangkap di QC = lebih sedikit revisi pos-handover.
Apakah pengiriman material bisa staged sesuai progress per zona?
Bisa banget. Untuk cluster besar, pengiriman staged 2-3 truk/hari per zona aktif. Ini avoid penumpukan material di lahan (yang bisa ganggu marketing show unit atau akses sales) dan match dengan progress pemasangan. Pallet+crane delivery memudahkan offload di titik spesifik per zona.
